Правомерны ли действия жэу в данном случае?

Сегодня, вместе со счетом за квартиру, пришла такая вот бумажка. попахивает ахинеей и кое чем еще. как это расценивать? "не оплатите долг, мы утопим вас в дерьме" ? и как вообще возможно заблокировать канализацию на 4ом этаже, не в ущерб пятому? к слову, долг за квартиру 10 000р, который образовался пару лет назад. с тех пор каждый месяц платим исправно, оставляя сумму в 10 000р.