Нарушают ли наймодатели условия договора и что с этим можно сделать?

Был составлен договор, о съёме комнаты в общежитии. в нём четко прописаны все распорядки и правила проживания. во время проживания, постоянно появляются какие то запреты (пример: приготовление пищи строго до 24 часов (в договоре этого прописано не было) . ночнушки, которые приставлены следить за порядком перебарщивают в этом деле (подслушывают разговоры, не дают открыть в холле балкон, мотивируя что это запрещено (в договоре опять же это не прописано) и т. д. )