Хочу купить нежилую комнату в новостройке 8 метров квадратных (м2). да или нет? почему?

Предлагают приобрести нежилую комнату в новостройке. площадь 8 квадратных метров (м2), на 4-ом этаже, отдельный вход из подъезда, в комнате есть окно (пластиковое) , отопление, дверь входная металлическая. коммуникация нет. комната без отделки. сумма небольшая. говорят идёт как кладовая комната. объект сдаётся во 2-ом квартале этого года. я студент, у меня как-такового в городе жилья нет, хоть что-то буду иметь, будет где на самый крайний случай переночевать, в дальнейшем может и продам объект. опыта по приобретению тоже нет. юристам платить не хочу за посреднические услуги. помогите мне разобраться? стоит вообще покупать? и почему?

при личной переписке скину план объекта и договор, который мне дают. мне нужно разобраться, вдруг там что-то не так. юристы, помогите?

спасибо.