Можно ли разменять или продать.

3-х (64м) квартира находиться в приватизации 2 года. оформлены части на всех описанных в том числе на двоих несовершеннолетних в размере 1/6.прописанны-отец1/6(является собственником, не живет в квартире, не платит за часть, с матерью не разведен), мать1/6 (инвалид не рабочая группа, проживает в квартире), сестра и ее дочь по 1/6 соответственно (не проживают и не платят) и я и мой сын по 1/6(проживаем). ситуация такая прописаны 6 человек плачу только я и ухаживаю за больной матерью и трачу на все ее нужды1)могу ли я вернуть эти деньги за оплату квартиры? отец оформляет дарственную своей части на меня то есть у меня 1/2.сестра не хочет проживать с нами и хочет чтобы я выкупила ее часть квартиры. 2) могу ли я выкупить без каких то проблем часть ее и ее несовершеннолетней дочери? 3)что я вообще могу сделать с этой квартирой очень хочу жить отдельно чтобы никто не давил и нет сил платить за всех! можно ли продать или разменять. что делать? спасибо за ответы