Дележка квартир

Договор дарения заключается в присутствии нотариуса и он подтверждает состояние дарителя.
но при заключении договора дарения обязательно нотариально заверенное согласие супруги, так как квартира приобретена в браке и является совместной собственностью.
может через суд признать сделку не действительной по этой причине.
мать может быть опекуном отца, если он признан судом недееспособным, и только тогда может получать за него пенсию.