ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Жилищное право
Обременение на земельный участок под строительство
Скажите пожалуйста почему при регистрации договора долевого участия с привлечением заемных средств банка ипотек накладывается не только на квартиру но и на земельный участок под строящемся домом? и что обременяется применительно к земле?
Ответы сообщества 1
Ответить
В силу требований закона 214-фз.
применительно к земле, обременяется земельный участок (это ведь очевидно) .
но вы просто мешаете все одну кучу. при регистрации дудс с привлеченными средствами никакая ипотека на квартиру не регистрируется, так как квартиры то еще нет. она будет зарегистрирована одновременно с регистрацией права собственности на основании дудс, то есть после ввода дома в эксплуатацию. при этом залогодержателем будет банк.
ипотека же на земельный участок регистрируется сразу после регистрации первого дудс. причем залогодержателем является не банк, а дольщик (в последующем все остальные дольщики) . тот факт, что квартира приобретена на его средства, или на заемные здесь вообще роли не играет.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.