Налог на недвижимость при продаже

Здравствуйте. мы с мужем приобретаем сейчас квартиру в строящемся доме в ипотеку
1.какие налоги нужно будет заплатить при продаже этой кв в следующем году?
к тому времени дом будет сдан и кв.оформлена нами в собственность планируется,что ипотека тоже будет погашена (с привлечением мат капитала).
верно ли: (доход-(первоначальная стоимость объекта+%по ипотеке))*0,13
2.что нужно учесть при продаже кв.,кредит по которой гасился с привлечением мат капитала? обязательно ли нужно будет долю выделять ребенку? не хотелось бы,т.к.это усложнит продажу