Покупка 1/3 доли на средства мат. капитала.

Здравствуйте! скажите, пожалуйста, я состою в приватизации 2/3 дома оформлены на меня, а 1/3 на маму. моя сестра хочет выкупить у меня одну долю материнским капиталом возможно ли это? но в скором будущем мы с мужем планируем 2 ребенка и я чтобы воспользоваться капиталом хотела бы вернуть свою долю. возможно ли это? не звучит ли это как махинация? и не является ли это нарушением закона?