ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Жилищное право

Проблема с нежилым помещением в жилом доме

Москва08.05.201463 просмотров1 ответ

Купила у города нежилое помещение -квартира по сути в жилом доме смежно к этой квартире расположен второй сквозной вход в подъезд с обратной стороны дома так как техническая возможность обустроить отдельный вход существует-сделал дверь в смежной стене и все-и было получено разрешение на перевод жилого помещения в нежилое но т к раньше в этой квартире находилась лифтовая никто этим не занимался теперь дом перешел тсж первым делом забили этот выход и говорят что это собственность членов тсж и они нежилому помещению этот выход ни за что не отдадут хоть и сами им не пользуются посоветуйте что можно сделать в этой ситуации а так же в этом помещении отрезаны все трубы и забита канализация кто это сделал я не знаю но ключ был у правления тсж оно очень хотели отсудить это помещение якобы для правления дома боюсь что и с подключением коммуникаций могут быть проблемы раз правление так настроено

Ответы сообщества 1

Ответить

Геннадий Константинович КругловУчастник сообщества

08.05.2014

Многоквартирные дома могут содержать в себе нежилые помещения, которые не являются общим имуществом всех собственников дома, а принадлежат конкретному собственнику. в вашем случае, если вход в нежилое помещение осуществляется через лифтовую шахту, которая является общим имуществом собственников многоквартирного дома (в том числе и с вашей долей собственности) , то это необходимо оформить соответствующим юридическим документом. это протокол общего собрания собственников мкд. препятствием может являться позиция правления тсж. очень часто встречается не конструктивная позиция, а банальная классовая ненависть. можно предложить им взять вход в нежилое помещение в аренду у тсж. в любом случае необходимо терпеливо договариваться, находя поддержку у рядовых членов тсж. ведь против массы не попрёшь.