Нужна небольшая консультация по продаже доли квартиры

Для начала надо четко понимать, кто и зачем покупает доли. совершенно очевидно, что это будет уже не нормальная квартира, а гадюшник, который потом собрать обратно и продать за вменяемые деньги будут нереально. в лучшем случае, долю купят "под прописку" - ее разделят, скажем, на 1/48, каждая из которых за относительно небольшую сумму обретет собственника. хотя, последнее время уфмс, а так же суды отказывают в регистрации на таких "кусочках", но не всегда. то есть в квартиру будут периодически заходить совершенно незнакомые люди, а если у них не будет ключей - не беда, вскроют дверь, причем совершенно законно.
другая категория покупателей - жилищные рейдеры. на долю вселяются 5-10 человек, которые практически силовым путем создают остальным собственникам невыносимые условия существования, с целью скупки их долей за бесценок. то есть брат и мать будут ежедневно гнобимы посторонними людьми, которые хорошо умеют это делать. полиция в гражданские правоотношения не вмешивается, "убъют - тогда и приходите".

в любом случае, продажа доли - самое идиотское решение вопроса. если так уж надо - договаривайтесь о продаже всей квартиры (размен - да, но сейчас его делают через куплю-продажу) , получайте свою долю и делайте с ней что хотите.

и да, нужно письменно предложить остальным собственникам выкупить долю, только если они откажутся - можно ее продавать другим. делать что-то через договор дарения, как пишет alawyer - бред. нет, по закону все будет правильно, только вот человека неопытного отожмут из квартиры моментально. не делайте так ни в коем случае. останетесь и без доли и без денег.