Вопрос по разделу имущества

Вообщем бабушка очень хочет продать 3х комнатную квартиру, чтобы себе угол сделать, 1 комнатную себе, и 2-х комнатную мне и маме. она и мама являются главными квартиросъемщиками, пополам. все трое прописаны, есть еще дядя, бабушкин сын, мамин брат, который то вообщем и давит на бабушку, чтобы денег получить, хотя он не прописан. вопрос вообщем то такой: может ли бабуля, без согласия моего и мамы, как то продать, разменять и так далее, и как вообще будет это выглядить? прошу объяснить на пальцах. p.s узнали у риелтора стоимость нашей квартиры. 1.800.000 в лучшем случае, исходя из того что в нашем городе одна комнатная то в новостройке стоит столько, как вообще можно в 40 летнем панельном доме продать квартиру, и купить две, 1 и 2-х комнатную. спасибо