Как правильно оформить передачу денег за квартиру

По взаимному согласию с сестрой после продажи маминой квартиры купила новую квартиру, оформив ее только на свое имя. позже сестре отдала 600 тыс р (как бы за ее 1\2 долю рыночной стоимости). с ней у нас к друг другу вопросов нет. а вот из этих 600 тыс р - 300 тыс добавлял мой гражданский муж (проживаем более 20 лет). в 2013 г. я вернула ему его деньги с учетом роста цен - 500 тыс р. (его этот вариант устроил), чтобы после моей смерти у него или его родственников не было имущественных претензий к моим наследникам. как правильно оформить передачу денежных средств, или имеет ли право на существование такая сделка. спасибо.