Имеет ли право тсж сдавать в аренду коммуникационные шахты.

Нет, ни общее собрание членов тсж, ни правление тсж, ни тем более, председатель тсж единолично, не имеют права принимать такие решения! . согласно п. п. 3 и 3.1 п. 2 ст. 44 жк рф только общее собрание собственников помещений в мкд имеет право принятия решений о пользовании общим имуществом иными лицами, в т. ч. решение об определении условий соответствующих договоров (об использовании общего имущества собственников помещений в мкд) .
при этом такие решения принимаются большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов всех собственников помещений в мкд (п. 1 ст. 46 жк рф).