Никогда не занимался жилищным правом, но вот столкнулся. просьба ответить юристам-практикам.

Никогда не занимался жилищным правом, но вот столкнулся. просьба ответить юристам-практикам. сдавал сегодня в аренду комнату в двухкомнатной квартире, принадлежащую по праву собственности уже без малого год, двум русским мужикам, по знакомству. вторая комната принадлежит женщине, вместе с ней живут её 1.5-годовалая дочь и сожитель. прописана только женщина. до этого комнату снимал другой квартирант, но уже месяца два как он съехал. пришел вместе с новыми арендаторами в квартиру, показал им комнату, показываю кухню, решил спросить у хозяйки второй комнаты, какие шкафы на кухне их, а какие можно занять. на что получил поток ругани в свой адрес и фразу, что без участкового она говорить ни с кем не будет (о_о). ну, думаю, ладно, буду ждать участкового - договор аренды в принципе на срок до года можно и в устной форме заключать. пришел её сожитель (тоже сомнительного вида дядя) с участковым. участковый проверил документы, поудивлялся этой женщине, сказал, что её права не нарушены, и ушел. оставил жильцов, уехал домой. через полтора часа звонок - андрей, заберите нас, мы в милиции. - о_о что? как? куда? оказалось, что эта "психическая" вызвала наряд милиции, сказав, что у неё дома какие-то незнакомые люди (!). пришлось доставать мужиков из отделения....собственно вопрос: будет ли считаться такое поведение препятствующим реализации прав на комнату? реально ли по этому основанию писать иск? как практика складывается? других поводов там полно найдется, в принципе, штук пять насчитал за день. но интересует этот. заранее спасибо за конструктивный ответ. квартира в долевой собственности, у меня комната - 17 метров, вторая комната - 10 метров. всего два собственника. прошу прощения, что внес смуту. объект собственности у каждого собственника не доля в квартире, а именно комната.
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Дмитрий Олегович Павленко

Уровень участника 01
Прежде всего - успокойтесь. Составьте с квартирантами ДОГОВОР АРЕНДЫ, копию данного документа отправьте заказным (+с уведомлением) письмом соседке, квитанцию сохраняйте. Учтите, что она может принять меры к тому, чтобы понуждать Вас оформить регистрацию квартирантов по месту проживания, а также оплачивать налог с прибыли от сдачи жилья внаем. Но и Вы также можете "постукивать" на неё в соответствующие органы за проживание постороннего мужичка в общей квартире - ведь он же не зарегистрирован по месту жительства в этой квартире, следовательно он нарушает нормы паспортно-визового режима, да еще не включен в число лиц. обязанных уплачивать ЖКУ (жил-ком-ые услуги). В общем, веселитесь... если хотите. Совет - не держите одних и тех же квартирантов подолгу, меняйте их периодически. Начинают чувствовать себя хозяевами...
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
149891 вопрос, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
149354 вопроса, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
149242 вопроса, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
148957 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
149227 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю