Дом за материнский капитал.

Хотим купить один из домов стоящих на одном участке в селе у свекрови. она собственник обоих. площадь небольшая. мы живем и прописаны в сочи, а дом в хадыженске, это один регион. какие требования к дому? и с чего начинать. не хочется производить сделку купли продажи... а потом пфр откажет и что обратно..... получается ерундистика... что подскажите? спасибо.