ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Жилищное право
Как правильно сдать квартиру?
Я в этом профан, ничего не знаю. короче, ситуация такая: умерла бабушка, и её квартира (приватизированная, нами унаследованная, так сказать) стоит без дела полтора года. поскольку там жила бабушка- то и квартира соответствующая (убитая в хлам) . думаю к лету сделать косметический ремонт, и сдавать. а как это сделать официально, и без агентств? какой % отстёгивать государству и, главное, - как? я сам должен идти в какие-нить сбербанки- или это должен делать квартиросъёмщик? расскажите пошагово, что я должен сделать, чтобы официально сдать квартиру? где заключать договор? описи какие-нибудь нужны? ну, вообще, всё расскажите, если не сложно. большое спасибо.
Ответы сообщества 1
Ответить
Квартиру обновить, вкладывать много не имеет смысла, если у вас не элитная квартира и приличный дом. достаточно сделать чисто, хлам лучше выкинуть - оставить кухню (или купить в икее самую дешевую альбру) , желательно, но необязательно стиралку, гардероб, спальное место тоже не обязательно - присмотрите в икее тысяч за 10 (или пусть квартиранты покупают, потом с собой забирают - однушки и так востребованы, но старье лучше не оставлять.
сдавать только через агентство - услуга для вас бесплатна (хотя предложат и платные варианты, но лучше самому выбирать квартирантов) . без агентства - или знакомым сдадите дешево с кучей претензий или мошенники пересдадут пятерым - полиция, проблемы - оно вам надо! ?
выбирать порядочных спокойных людей, лучше постарше (чтоб соседям не мешали) - задавайте вопросы, смотрите что и как отвечают - закон и договор нас защищает слабо и долго, взаимная порядочность во всем надежнее.
договор читать внимательно - вычеркивать ненужное, вписывать важное (без детей, без животных) . каждого квартиранта записать в договоре - кто может проживать в квартире. договор действителен при подписи сторонами с указанием данных паспортов. акт приема -передачи поподробнее.
получаете сразу сумму за первый месяц и залог (его возвращаете по окончании, когда получите ключи обратно) .
в договоре прописываете, что квартирант оплачивает все расходники: воду, эл-во, газ - берите с них деньги и платите сами.
сдавать выгоднее к осени. налоги платить в налоговой до 1 мая (или 1 апреля) следующего года 13% от дохода.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.