Могут ли переселить из соц жилья без согласия нанимателей?

Здравствуйте. такая ситуация. дом в поселке решили закрыть в связи с уплотнением (из 12 квартир занимают по договору социального найма только 3, остальные пустые. два подъезда из трех пустые, в них старое инженерное оборудование, отопление постоянно прорывает, все на "скрутках".) дом хотят закрыть, но три семьи проживающие в третьем подъезде, отказываются переселяться из квартир в которых они проживают по договору социального найма. администрация утверждает что имеет право переселить жителей без их согласия предоставив им такое же жилье со всеми удобствами и ремонтом. жители уверены что без их согласия их не могут переселить, не смотря на то что они не являются хозяевами, а проживают там по договору социального найма. вопрос: кто из них прав?