ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Жилищное право
Покупка квартиры иностранным лицом в рф
Здравствуйте!
я гражданин литвы, есть желание купить однокомн.квартиру в рф.
покопавшись в интернете и почитав отзывы иностранцев сделал вывод что часто обманывают или вообще "кидают".
возникает вопрос:
при покупке квартиры в рф иностранным гражд. , какие квартирные документы он должен получить от продавца?
купив квартиру смогу ли я (как иностранное лицо, нерезидент) прописаться в своей же квартире?
застройщик продает квартиру по договору "переступки прав". есть ли какие нюансы на которые стоит обратить внимание, т. к. у нас в литве сразу продается в собственность?
как совершается оплата квартиры? застройщик говорит что оплата производится в регпалате. у нас же в литве, оплата производится при наблюдении независимого юриста в момент когда все документы готовы. я деньги - мне готовые документы. а застройщик говорит мол в рф, я - деньги, он - подает документы на регистрацию и через 2 недели только будут готовые.
был бы очень благодарен за ответы или консультацию.
спасибо
Ответы сообщества 1
Ответить
В строящемся доме квартиры застройщиком должны продаваться по договору долевого участия, а не по какой-то переуступке прав. переуступка прав применяется тогда, когда кто-то отчуждает вам ранее возникшее у него право на получение квартиры ( обратите внимание-не квартиру, а только право на ее получение) . и обычно это сделка между двумя физлицами, между тем, кто ранее заключил договор долевого участия и тем, кто покупает у него его права по этому договору. в вашем случае смотреть надо многое-разрешение на строительство, документы о праве на на землю, проектную декларацию и много чего другого. формат "ответов" просто не позволяет дать вам исчерпывающую консультацию . вам надо обратиться за услугой по юридическому сопровождению сделки, такие есть и в хороших агентствах и во многих юридических компаниях.Обращайтесь в приличное агентство недвижимости. там получите и ответы на вопросы, и полное сопровождение сделки.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.