Раздел имущества

Собственником квартиры являюсь я и мать (2 к 1) и прописаны в ней. кроме этого прописана жена и сын (18 лет). поэтому, насколько я понимаю, при разводе городская квартира ей не светит. дачу и машину я купил будучи в браке,после того, как продал свою вторую квартиру, владельцем которой я стал еще до женитьбы. т.е. на средства вырученные от продажи имущества не нажитого в браке. есть вариант, что дача и машина не попадают под раздел?
заранее благодарен!