Вопрос об уплате долга за техобслуживание дома

Ооо коммунальщик начислило долг с 2009 г за техобслуживание дома. договор не заключался, в квартире не проживаем с 2009 г (квартира сдается), о долге не знали, ранее ремонт по утеплению квартиры провели сами, в квартире все равно зимой только +12-14. тепло только в центральном подъезде, до нас тепло не доходит из-за неправильно сваренного отопления. ооо ком-к только вывозит тбо, жбо уходят самотеком, ремонт дома не проводят. правомерно ли начисление платы за то дома (квартира приватизирована в 2007 г)?