ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Жилищное право

Что делать с вредным соседом?

Москва14.03.201486 просмотров1 ответ

Я хочу продать 1/2 долю своего дома! предложила на словах выкупить ее своему долевику, по цене не сошлись, а половину моего дома он хочет! у меня есть покупатель, который готов купить по моей цене. сосед не дает согласие на продажу! и сосед очень продвинутый! если я его извещу через нотариуса, то он не будет расписываться в извещении! ! или распишется жена, которая собственником не является! если в регпалате увидят на извещении, что лично он не расписался, то отправят ему извещение с регпалаты! и что тогда? он знает о моем намерении продать и тянет время и срывает мне сделку! как быть? на договор дарения мой покупатель не согласен! помогите пожалуйста!

Ответы сообщества 1

Ответить

Эдуард Викторович ПономаревУчастник сообщества

14.03.2014

Не обязательно согласие соседа и его подпись. регпалате нужно доказать, что вы уведомили соседа и что с момента уведомления до продажи прошёл месяц, и что цена продажи не меньше предложенной соседу. поэтому самостоятельно или через нотариуса отправьте по почте заказное письмо соседу (с уведомлением о вручении) . это почтовое уведомление, которое пришлёт вам почта, приложите к документам в регпалату.
жене соседа заказное письмо не выдадут. а если он откажется получать, то ваше письмо к вам вернётся - это тоже будет доказательством (по штемпелям почты) . и возьмите расписку с печатью на почте, подтверждающую, что вы отправляли именно уведомление о продаже доли (т. к. опись при отправке заказного письма не составляется) .
с покупателем подпишите предварительный дкп - в качестве взаимного согласия на сделку. через месяц, когда кончится срок по уведомлению соседа, подпишете основной дкп.