Какие права дает прописка?

Рассмотрим ситуацию. есть четырехкомнатная квартира, права на которую принадлежат супругам n (прописка и право собственности) . у них есть взрослый сын, который делает капитальный ремонт всей квартиры, исключительно за свой счет, что выливается в очень большую сумму. далее, нерадивые супруги убеждают сына отказаться от своей доли в квартире, оставляя за ним лишь прописку. сын на данный момент женат, детей нет. понятное дело, что родители против даже его проживания, соответственно, его супругу прописывать не собираются. родители n не хотят разменивать квартиру, и не хотят материально поспособствовать покупке новой квартиры для сына.
вопрос: имеет ли право сын проживать в данной квартире со своей женой на законных основаниях?
и еще, есть ли хоть какая-то возможность вернуть сыну право собственности?