Правомерна ли установка кондиционера?

Правомерна ли установка кондиционера? мы живем на втором этаже.на первом магазин.окна выходят на крышу<покрытую рубероидом.на этой крыше установлено порядка 10 внешних блоков кондиционеров.правомерно ли это? они шумят и летом и зимой.невозможно окна открыть ночью - гул как на заводе.подскажите пожалуйста куда можно обратиться чтобы действительно подействовало.и вообще законно ли ставить на крышу,куда окна выходят жильцов?просто в доме есть и серьезные организации(сбербанк например ).они установили кондер на уровне своих окон и никак не на крыше.также сделал и магнит,гос.аптека и оптика.
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Геннадий Константинович Круглов

Уровень участника 01
Добиться, что бы убрали внешние блоки кондиционеров МОЖНО. Но весьма не просто. Сразу напрашивается ДВА варианта: 1) В доме есть ТСЖ? Если есть надо добиться, через постоянно действующий орган (председателя, управляющего, совет) внесения вопроса о месте установки кондиционеров, их количестве (всеми членами ТСЖ и арендаторами) в повестку дня ближайшего собрания ТСЖ. Можно рассмотреть этот вопрос на общем собрании ТСЖ и без внесения заранее этого вопроса в повестку дня, но это будет не законно (на общем собрании решения могут приниматься, только по вопросам повестки дня), и если Ваш "противник" грамотный потом придерется. К собранию надо подготовиться. Главное найти союзников соседей, которые туда придут, председателя, что бы голосование было в Вашу пользу. Заранее грамотно подготовьте резолюцию по вопросу, за которую будет голосовать собрание. На самом собрании ор и скандал, обычно, и ничего написать уже не удается. А тут зачитать и "голосуем". Вот в решении и указать, что собственники/арендаторы имеют право устанавливать дополнительное оборудование (кондиционеры) только на внешних стенах соответствующих их помещениям. Если удастся сделать такое решение ТСЖ, делайте из него выписку и делайте официальное письмо в магазин с просьбой убрать кондиционеры, с указанием разумного срока. Если это сделано не будет придется судиться. И тут есть проблема. Истцом должны выступать не Вы, а ТСЖ. Но зато, если впишите ТСЖ (председателя) на такой иск он очень хорош, выиграйте с высокой долей вероятности. Но адвоката (юриста) грамотного ищите, конечно. Уже на этапе формулировки повестки дня и решения собрания. 2) Второй способ может быть интереснее если ТСЖ нет или привлечь его на свою сторону не возможно. Надо идти в СЭС. Там есть отдел, который занимается измерениями уровня шума. Надо заплатить им и провести обследование. Дополнительно они дадут ссылки на действующие нормативы. И тут надо смотреть, насколько (и оказался ли) затерянный уровень шума выше нормативов. Если есть, то надо идти в суд (уже лично) с иском к магазину. Вариантов иска несколько. Мне потенциально, нравится иск о снижении стоимости Вашего жилья в результате их действий. Если выиграете, то деньги можно снять не малые и относительно сразу. И это не мешает требовать и снятия оборудования. Жаловаться же на действия магазина без решения ТСЖ или без обследования СЭС мало перспективно. Их позиция может быть железной. Да, шумят, но не сильно. (А кто докажет что СИЛЬНО если НЕТ обследования с циферками?). И все общие площади (крыша, стены, подвал, техэтаж) в ТСЖ принадлежат на праве равной СОВМЕСТНОЙ (то есть не поделены конкретно что-кому) собственности ВСЕМ членам ТСЖ, поэтому и устанавливаем на внешней стенке, которая так же наша как и жильца (Вас). Кстати, способы эти друг-друга на исключают, можно оба сразу. Например, бумажка из СЭС очень может помочь в переговорах с ТСЖ и на общем собрании. Ну и наконец, имея результаты обследования из СЭС можно жаловаться уже куда угодно АРГУМЕНТИРОВАНО. Начиная от жилищной инспекции и участкового до Прокуратуры. Скорее всего будет море отписок. Но по каждому такому Вашему письму (привлеките юриста к их написанию) будет выезд в магазин и какая то проверочка. Даже если и закончиться никак, магазин они достанут. И! это не исключает и обращения в суд (о котором написано в п.2)
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
149673 вопроса, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
149115 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
149023 вопроса, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
148759 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
149046 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю