ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Жилищное право
Продаю квартиру, деньги буду получать в 3 этапа, как установить обременение и какие прописать условия?
Продаю квартиру, мой покупатель продает свою квартиру за наличку+ипотека, со мной будет расплачиваться этими деньгами+материнский капитал. риэлтор предлагает ускорить процесс и запустить две сделки одновременно, поставив обременение на мою квартиру. получается мне придется ждать когда мой покупатель получит деньги по ипотеке от банка и еще ждать когда перечислят материнский капитал. что прописать в договоре и как ставить обременение, чтобы быстрее получить деньги ?
Ответы сообщества 1
Ответить
При продаже квартиры в кредит, в том числе в кредит с
оплатой в рассрочку, в соответствии с п. 5 ст. 488 гк рф квартира признается
находящейся в залоге у продавца для обеспечения исполнением покупателем его
обязанности по оплате квартиры, если иное не установлено договором.
свидетельство о праве собственности покупатель получит после регистрации права в росреестре, но распорядится квартирой (продать, подарить, обменять) не сможет пока не расплатится с вами полностью. после этого вы подадите заявление в росреестр и снимите обременение. вы при деньгах, покупатель получает право распоряжения своей собственностью на основании ст. 209 гк рф. все довольны.... юрист поможет правильно составить договор купли-продажи, чтобы не волновались.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.