Как обезопасит себя в случае купли-продажи квартиры в случае прописанными в ней несовершеннолетними.

Добрый день.я хочу купить квартиру, в которой прописаны мать, невестка и двое ее детей. отец детей прописан в другом месте. на момент сделки все четверо остаются прописаны, т.к. как мне объяснили, что они должны иметь регистрацию на момент оформления ипотечного кредита ( берут с мужем на двоих ипотеку для покупки другой квартиры). при этом обязуются выписаться из квартиры в течение одного дня. насколько я знаю детей не могут выписать в никуда. когда я начала отказываться от такой сделки, они предложили выписать детей, но остаются тогда мать и невестка. скажите, пожалуйста, какие у меня риски по покупке такой квартиры, что делать, отказаться?