Налоговый вычет с имущества несовершеннолетнего

Квартира, на правах наследства полностью принадлежит сыну (9 лет), получил в связи со смертью его отца (я с мужем в разводе), в ней и проживали. в связи с переселением из ветхого жилья, получили новую квартиру, старая была приватизированной и находилась в собственности более 5-ти лет. новая квартира в собствеености менее года. сами переехали в другой город, в связи с этим, продаем эту и покупаем новую. будет ли взыматься налог от продажи собственности оформленной на несовершеннолетнего. если я обязана ему предоставить равноценную.