Можно ли использовать сарай как жилой дом и баню, который стоит в 1 м от нашего дома? какие нормы он нарушил?

Сосед построил длинный гараж-сарай и использует его как дом-баню-свинюшник/курятник. жить рядом с ним невозможно, особенно когда он топит баню бытовыми отходами, пластиковыми бутылками, и тд. сарай стоит в самом начале участка и в 1 метре от межи с нашим жилым домом. подскажите какие нормы он нарушил и на что указать в досудебной письме? спасибо