На сколько надо заключать договор при сдачи квартиры (договор зарегистрирован) что бы не платить налог

Большинство отвечающих здесь граждан почему-то глубоко уверены, что договор надо заключать на 11 месяцев, а то при сроке год и более его придется регистрировать.
объясняю для особо одаренных. договор найма между физическими лицами не подлежит обязательной регистрации (вот мне теперь интересно, а где это вы свой договор умудрились зарегистрировать и зачем?) -хоть на месяц он заключен, хоть на сто лет. регистрируются только договора аренды, где участвуют организации, то есть юрлица.
а налог надо платить за полученный доход, хоть на 1 день квартиру сдали. так что, если не хотите платить налог-просто ныкайтесь от налоговой, не в сроках дело.