ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Жилищное право
Оформление права собственности на квартиру
Здравствуйте,
на основании договора купли-продажи квартиры мне принадлежит половина квартиры. владелец второй половины квартиры не хочет оформлять право собственности. при этом именно у него находится экземпляр оригинала договора, который он мне не хочет давать на руки. однако у меня есть нотариально заверенная копия этого договора. также я могу подкрепить свое право собственности оригиналом договора со стороны продавца квартиры. возможно ли каким-то образом оформить право собственности без согласия владельца второй половины квартиры в этом случае? можно ли это сделать без обращения в суд, предоставив копию или оригинал договора от продавца?
Ответы сообщества 1
Ответить
1 все пять подлинных экземпляров имеют совершенно одинаковую силу, и на них не указано где чей.
2. поправлю е. громова который выразился " и основной договор, подлежащий регистрации, остался у другой стороны". регистрации подлежит не договор, а право собственности на основании этого договора.. ( правило о государственной регистрации
сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 558 гк, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года (федеральный закон от 30.12.2012 n
302-фз)
3.попробуйте договориться с продавцами, чтобы взять у них оригиналы, взамен на заверенные копии. объясните ситуацию, ведь они квартиру продали, желаемые деньги получили, по большому счету договора им и не нужны. какой смысл хранить их вечно? а если вдруг встанет вопрос об отмене по какой нибудь причине договора купли продажи (нарушены чьи то права) , то что у них оригинал или заверенная копия.
4. если не удастся договориться с продавцами обращайтесь в суд.
(n 122-фз статья 4. обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.)
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.