Вопрос про неприватизированную квартиру.

Статья 1. приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан российской федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан российской федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
(в ред. закона рф от 23.12.1992 n 4199-1; федеральных законов от 15.05.2001 n 54-фз, от 20.05.2002 n 55-фз)
(см. текст в предыдущей редакции)
статья 2 утрачивает силу с 1 марта 2015 года (федеральный закон от 29.12.2004 n 189-фз (ред. 25.02.2013)).
статья 2. граждане российской федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными правовыми актами российской федерации и нормативными правовыми актами субъектов российской федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

то есть, по закону, приватизировать можно жилые помещения, в которых проживаешь на момент приватизации. на долю можно претендовать по наследственному праву.