Кладовка в многоквартирном доме

Дому 3 года, тсж, все функционирует нормально. есть между этажами "карманы", там пусто, мусоропровода нет, баки на улице. хочу организовать в таком вот "кармане" кладовку(2м.кв.), между 9-ым этажом(последним жилым) и верхнем техническом(где лифтовая), при этом закроется одно окно из двух на площадке межу этажами.
знаю, что есть два способа.
1-ое: собрать одобрение-подписи жильцов подъезда, на обустройство там кладовки(но как оно должно выглядеть, что писать в этом листе опроса?)
2-ое: арендовать у тсж данное пространство под кладовку, оборудовать ее дверью, полками и т.д.
вопрос по первом способу: как грамотно состовить лист одобрения? что там нужно написать?
вопрос по второму: во сколько оценить эти 2 кв.м. для аренды в месяц. как площадь есть, никем не используется?!