Как распределить в семье из 3 человек доли квартиры, приватизир. на 1 чел. с наименьшими затратами!

Добрый день.
есть 2-комнатная кооперативная квартира, проживают в ней с 1987 года семья из 3 человек (муж, жена, сын 1980 года рождения) в 1999 года была совершенна приватизация квартиры на одного собственника (жена), остальные члены семьи были всегда прописаны в ней.
вопрос:
как в настоящее время с наименьшими денежными затратами распределить жилье в равных долях на троих человек? возможна ли бесплатная переприватизация, чтобы вновь распределить доли или может ли собственник(жена, подарить по 1/3 каждому из членов семьи).
что можно предпринять в данном случае, чтобы все остались с имуществом? заранее спасибо.