Прописка и пенсионер

Здравствуйте. буду кратка: отец остался без жилья, ранее был москвичом, имел постоянную прописку. сейчас он, как россиянин, получает обычную пенсию, без надбавок. я хочу исправить эту ситуацию путем покупки официальной прописки для него с присутствием собственника, но без права проживания на его территории (есть такие конторы, у которых вроде бы все официально, через паспортный стол, стоит это примерно70-100000 руб.). но есть вопрос: что будет с отцом, если собственник решит продать квартиру, легко ли будет выписать его через суд вникуда, и еще с учетом того, что они не являются родственниками? может ли быть связка собственика с конторой, бизнес-сейчас согласен-завтра-нет, сейчас не собираюсь продавать квартиру-а завтра решил продать?