Как правильно совершить покупку недвижимости у несовершеннолетних детей?

Я и моя супруга покупаем в ипотеку однокомнатную квартиру, где собственники две девочки несовершеннолетние (младше 14 лет), которые имею по ¼ доли и мать, у которой ½ доля. на сегодняшний день в квартире прописаны отец, который подарил своим дочерям по ¼ доле (есть договор дарения) и одна дочка. мать и другая дочка прописаны в другом месте. на данный момент они тоже покупают 3-х комнатную квартиру. постановление органов опеки на разрешение продажи квартиру и покупки у них есть. согласие мужа о том, что супруга продает квартиру есть. все документы я собрал и передал банку на проверку. банк одобрил, и мы с супругой заключили кредитный договор с банком. вопрос: как правильно совершить покупку недвижимости и не остаться без ничего? какие наши шаги, как правильно сделать? заранее спасибо!