Если продается 1/2 дома и 1/2 оформленной на несовер-летнего земельного участка

Если продается 1/2 дома и 1/2 оформленной на несовершеннолетнего ребенка земельного участка, что должно быть куплено: только доля в квартире большей площади, чем 1/2 доли дома или с учетом земельного участка. как поступить, если продается недвижимость за большую стоимость, а приобретается за меньшую. где должна быть отражена эту разница для ребенка