Как продать собственность по доверенности от собственника

Добрый день. моя мама стоит на учете в псих. диспансере. (ей 56 лет) . дееспособности еще не лишена. ей принадлежит 1/2 квартиры (другая часть принадлежит ее сестре) . у меня есть доверенность на право продажи ее имущества. я хочу улучшить ее жилищные условия и продать эту 1/2 доли, затем купить квартиру. она может не захотеть так сделать, не понимая в силу болезни, что это лучше для нее. я знаю, что могу продать по доверенности эту долю, а могу ли я по этой доверенности выписать ее из квартиры (ведь в день совершения сделки надо выписаться).