ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Жилищное право
Расторжение договора купли продажи.
Я продаю квартиру, часть денег мне отдали, часть должны отдать до 4 января 2014 г. , и часть должна перечислиться пенсионным фондом (материнский капитал) тоже в течении 2х месяцев, составлен договор, в нем все прописано. но покупатели звонят и неожиданно сообщают что у них нет такой суммы, (допустим должны мне отдать 100 руб, а отдадут 50 руб потому что больше эта квартира не стоит по их мнению.) , а документы уже в пенсионном фонде, деньги перечисляются на мой счет. дороже вернее за ту сумму которую мы обговаривали, и которая прописана в договоре они не хотят брать, им надо дешевле. что мне делать в такой ситуации, какие убытки я могу понести при расторжении договора по их вине?. я получила от них аванс, в этом случае я должна им его вернуть? что мне делать, и покупателей упустить не хочется, и дешевле я продать квартиру не могу?!
Ответы сообщества 1
Ответить
Если у них действительно нет денег, то зачем вам такие покупатели? расторгайте договор, а потом пусть они бегают за вами что бы вернуть аванс. кстати, дкп был заключен основной или предварительный? в предварительном договоре обычно прописывают неустойку, которую должна уплатить сторона, расторгнувшая договор в одностороннем порядке или нарушившая его условия. основной договор подлежит расторжению по причине невыполнения существенных условий договора. аванс вы вернуть должны, но пусть это станет их головной болью. так им и скажите, что аванс вы уже потратили, так что в случае, если они захотят в судебном порядке получить его назад, то вы согласны выплачивать эту сумму, скажем, по 500 руб. в месяц. а вы со своей стороны расторгнуть договор сможете без проблем. в конечном итоге ваши покупатели останутся и без квартиры, и без денег. если они осознают, какая радужная перспектива их ждет, то, возможно, передумают и изыщут средства.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.