Очень запутанное дело, помогите разобраться с наследством!

У меня по завещанию есть 1/2 квартиры, вторую я выкупил у своего брата, который подавал иск на моего отца т.е на своего дятю, который пропустил свою очередь наследования в пользу своего сына. в судебном порядке он требовал 1/6. было мировое соглашение в мою пользу, но тут я узнал от натариуса, что ему положена 1/4 доля. прошло уже 7 лет в квартире я прописал своих 3 детей, сделал ремонт и оплачиваю комунальные платежи. я фактически принял наследство.
вопросы:
1) придется ли мне доплатить за долю?
и по какой стоимости будет расчет стоимости квартиры, сейчас или 7 летней давности?
2) прописанные дети и оплата и ремонт  квартиры в течении 7 лет, может повлиять на снижение выплаты за долю, если все таки придется отдавать за нее деньги.