Жилищное право

Здравствуйте. собственниками 2-х комнатной квартиры были мама и моя сестра. с мамой жила я и мы оплачивали сами ком. услуги. мама умерла. мамина доля досталась нам с сестрой пополам. у меня 1/4,у сестры 3/4.я продолжаю платить ком. услуги. недавно сестра заселила в нашу квартиру сына с женой. я плачу, но уже возмущаюсь, потому что плата значительно увеличилась. сестра считает, что при моей 1/4 я должна платить и радоваться, что есть крыша над головой. куда мне обратиться, чтобы взыскать за все время, которое я оплачиваю ком. услуги, чтобы не отключали свет и не накапливались долги? как сделать это грамотно?