Рейтинги. Руководства. Правильный адвокат и юрист.
Задать вопрос
ЗаконодательствоНовости праваАктивные юристыИзбранное

ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Жилищное право

Продажа квартиры после выкупа доли.

Москва27 просмотров1 ответ

С 2005 года была квартира в совместной собственности ( по 1/2 доли) , в 2012 долю выкупила и квартира полностью в моей собственности, 3 года по уплате налога при продаже будут отсчитываться от 2005 года или с 2012?

Ответы сообщества 1

Ответить
Роман Альбертович ЛепехинУчастник сообщества

С 2005 года.
согласно статье 235 гражданского кодекса российской федерации изменение состава собственников и размера их долей не влечет для этих лиц прекращения права собственности на имущество. при этом на основании статьи 131 гражданского кодекса российской федерации изменение состава собственников имущества и размера их долей предусматривает государственную регистрацию такого изменения.

в связи с этим, моментом возникновения права собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников и размера долей в праве собственности на квартиру, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.
учитывая изложенное, поскольку квартира находилась в собственности налогоплательщиков (независимо от изменения состава собственников и размера их долей в праве собственности на квартиру) более трех лет, то доходы от продажи этой квартиры указанными налогоплательщиками не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.
--------------------
полно об этом разъяснений минфина.
например http://www.torglocman.com/folders/nalogh-na-dokhody-fizichieskikh-lits/documents/pismo-minfina-rf-ot-14-marta-2012-ghoda-n-03-04-05-slash-7-297-vychiet-po-ndfl-prodazha-zhilogho-imushchiestva

Можете помочь с ответом?

Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.

Войти и ответить