ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Жилищное право
Квартира менее трех лет в собственности. какие могут быть риски при покупке?
Квартира была выдана по ордеру матери и сыну (65 г. р.) . мать умерла. сын зарегистрировал жену, а затем приватизировал квартиру. жена в приватизации не участвовала. сейчас в квартире зарегистрированы трое: сын, его жена и ее отец. собственник один: сын. квартира менее трех лет в собственности, поэтому в дкп будет указана заниженная стоимость. помогите оценить риск покупки такой квартиры! буду очень благодарна за ответ!
Ответы сообщества 1
Ответить
т. е. покупать эту квартиру только в том случае, если жена зарегенная на момент приватизации в этой квартире по месту жительства не участвовала в приватизации потому, что свое однократное право на приватизацию уже использовала ранее в соверш. возрасте (а не отказалась от приватизации этой квартиры, имея такое право) . если все трое снимутся с регучета перед заключением договора купли-продажи в простой письменной форме. если в договоре будет указана полная выкупная цена, за кот. в действительности покупаете квартиру.
эти умники наверняка на вырученные от продажи деньги будут покупать др. жилое помещение, вот и смогут по нему получить возврат ндфл, и если обе сделки: и продажа вам этой квартиры и покупка иной- будут в одном налог. периоде- в 14 году например, то можно по ндфл заявить взаимозачет в 15 году.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.