Как усмирить сестру?

Да вы конечно собственник данной квартиры. но те родственники, которые в свое время отказались от участия от приватизации имеют право пожизненного пользования квартирой, которое вы не как не можете прекратить. с юридической стороны вы как собственник можете продать квартиру, но даже при переходе квартиры к другому человеку ваши родственники сохранят свое право. понятно, что такое жилье никто не станет покупать, либо совсем за копейки. в вашем случае только договариваться с родственниками, что при продаже квартиры придется им выделять жилье или деньги, а иначе не получится у вас ничего.