Выписать жильца.

Здравствуйте, ситуация следующая, квартира куплена у собственника, им получена по завещанию от матери, но прописан брат бывшего собственника, он пытался его выписать, но ему отказали, новый собственник подал в суд на выселение, но не нашлось договора об отказе в приватизации и поэтому был составлен договор аренды, по совету судьи, по которому жилец не платит, пьет, не работает, ни каких доходов у него нет. квартира в ипотеке, собственник, новый, умер и теперь я как жена и созаемщик не знаю, что делать, я не работаю, так как занимаюсь ребенком-инвалидом, но другого жилья у нас нет.