Приватизированное жилье и соц. найм.

Здравствуйте. у моего мужа доля 1/3,в комнате коммунальной квартире, собственников трое (мать, сестра и муж) стоят на очереди с 1993 года, муж ветеран боевых действий, по льготе позвонили и предложили однокомнатную квартиру но с условием отписать свою долю на кого то из родственников прописанных с ним, но при этом дают муниципальное жилье по договору соц. найма, а право бесплатной приватизации утеряно. он хотел оформить дарственную на меня (жену), что бы оставить право за нашей семьей на собственность, посоветуйте как нам поступить в данной ситуации, что можно сделать а что категорически нельзя. спасибо.