Подскажите, умные люди, как купить квартиру, если для ее покупки мне надо продать комнату и машину? (без риэлтора)

1) сначала продаете машину, чтобы доплата имелась на руках
2) даете обьявление о продаже комнаты<находится покупатель-берете у него авансовый платеж и оговариваете срок проведения сделки (недельку-две-три-сколько вам нужно, чтобы найти квартиру)
3) находите квартиру, сами даете продавцу аванс
4) договариваетесь со своим покупателем и продавцом встречки о дне проведения сделки.
5) в день сделки открываете банковскую ячейку на троих арендаторов-вы, ваш покупатель и продавец встречного варианта. закладываете туда деньги-покупатель комнаты свои, вы-доплату (которая получилась от продажи машины) .
6)подписываете одновременно договора купли-продажи комнаты и квартиры. сдаете на регистрацию
6) получив документы с регистрации, открываете ячейку, отдаете все деньги продавцу квартиры, который к тому времени уже отдал вам от нее ключи
7) переезжаете в квартиру, передавая ключи вашему покупателю
8) выписываться можно, пока документы лежат в росреестре-18 дней предостаточно для выписки.
это самая простая так называемая цепочка. возможна куча нюансов-ваш покупатель может быть и с продажей своей неддвижимости, ваш продавец может оказаться тоже со встречкой-тогда цепочка станет больше и сложнее. для риэлтора-раз плюнуть-провести такую сделку. а вот вы, если справитесь сами с согласованием сроков со всей цепочкой, со схемой взаиморасчетов<нигде не накосячите, вас не кинут, сможете проверить документы-тогда вперед.
да, отказы соседей снова собрать не забудьте