ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Жилищное право

Налоговые выплаты по продаже недвижимости

Москва28.11.201362 просмотров1 ответ

Налоговые выплаты по продаже недвижимости добрый день! у меня такой вопрос (я что то совсем с ним запуталась :-) есть дом, собственники умерли 6 лет назад, дом по наследству перешёл 2ум дочерям (по 1/2) доли) наследники наследство оформили не сразу, а только 1,5 года назад. я сейчас на этот дом оформляю ипотеку, общая стоимость 2500000 руб. ( т.е получается по 1250000 каждому наследнику) вопрос: какой налог (сумму) с продаже дома они должны будут заплатить ? и одна из наследниц пенсионерка, есть ли у неё какие то льготы?

Ответы сообщества 1

Ответить

Дмитрий Олегович ПавленкоУчастник сообщества

28.11.2013

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 гк рф) . при этом днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 гк рф) .

таким образом, при получении гражданином квартиры в наследство отсчет срока владения ею в целях главы 23 нк рф нужно вести со дня смерти наследодателя. дата государственной регистрации права собственности на квартиру в данном случае роли играть не будет. это подтверждают и специалисты минфина россии в письме от 28.03.2013 № 03-04-05/5-303
---------------
резюме:
не надо им подавать декларацию и платить ндфл с продажи.