Сдача квартиры лицам с видом на жительство, но без гражданства.

Доброго времени суток!
я хочу сдать квартиру лицу с видом на жительство, но без гражданства (человек один, узбекистан, внж - пензенская область). имею ли я на это право? для меня важен вопрос заключения договора, в котором будут прописаны все детали проживания. могу ли я заключать такой договор о сдаче квартиры в аренду с человеком без гражданства, но с внж? квартира находится в моей собственности, прописан только я.