Расторжение предварительного договора купли-продаж с возвратом задатка

Добрый день, вот такая ситуация, решили с мужем купить дом, внесли задаток за него в 100 000 рублей, оформляли предварительный договор у юриста (адвоката-общей практики). прожили в доме 4 месяца, первое время пока было тепло было все нормально и дом нас устраивал, но с приходом холодов приходиться топить печь по 3 раза за день. как мы зиму переживем не знаю. хотела бы узнать как мне правильно расторгнуть договор что бы вернуть задаток за дом? и если нет, то как могу скинуть стоимость дома, потому что если переделывать отопительную систему и утеплять дом надо не менее этих же ста тысяч. помогите решить данную проблему грамотно. и можно все решение описать тут с уважением ксения