Как расторгнуть договор купли-продажи квартиры

Была куплена квартира в счет ухода за проживающим, в договоре прописано пожизненое проживание, оформлена через куплю-продажу.
проживающий человек стал предъявлять притензии по не уплате за квартиру через 8 месяцев, все это время за ним ухаживали.
как теперь расторгнуть договор купли-продажи?
и получить маральный ущерб от проживающего там человека за оскарбления и причененные унижения, а также 2 раза лежала в больнице с инсультом из-за этого?