Нужно ли составлять договор соцнайма, если в дальнейшем квартиру собираемся приватизировать?

В неприватизированной квартире прописаны мать, брат матери, сын. есть ордер на квартиру, в который вписаны бабушка (умерла), мать и сын. брат матери не вписан. ордер выдан на имя дедушки, который уже умер.
я являюсь дочкой матери, хотела бы прописаться в квартиру и в дальнейшем приватизировать. в жко мне сказали, что для того, чтобы прописаться, мать должна с паспортами всех вписанных в ордер (или свидетельствами о смерти) в администрации составить для начала договор соц найма, так как бумажной волокиты затем будет меньше.
нужно ли составлять договор соцнайма, если в дальнейшем квартира будет приватизирована? если нужно оформлять договор, то можно ли не включать в него сына матери? чьи согласия нужны на мою прописку?